Звоните нам, задавайте вопросы онлайн
или отправьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!
Неузаконенная перепланировка — это головная боль. Ни квартиру продать, ни с соседями не поругаться — настучат в управляющую компанию >>>
Вы не сможете продать квартиру. Банк не одобрит ипотеку. Возможно, вам и попадётся покупатель, не вникающий в то, что квартира отличается от той, что изображена на кадастровом плане. Но это маловероятно. А о том, что вашу квартиру купят по ипотеке можно вообще забыть. Ни один банк не оформит ипотеку на квартиру с неузаконенной перепланировкой.
Если управляющая компания обнаружит незаконную перепланировку (об этом могут сообщить «доброжелательные» соседи), вас ждет штраф. Но это не самое страшное. Весь ужас в том, что вас могут обязать вернуть всё «как было». А теперь представьте объем и стоимость работ…
Неузаконенная перепланировка — это опасно для вас и для других жильцов. Только эксперт может определить, не повлияет ли перепланировка негативно на конструкцию всего дома, не появятся ли перекосы/трещины или даже разрушения.
Важно! Узаконить перепланировку можно и после ее завершения и даже спустя несколько лет без суда. В нашей практике были случаи, когда мы узаконили сделанную 15 лет назад перепланировку без обращения в суд.
Когда всплывает вопрос об узаконивании перепланировки. Наши наблюдения >>>
Когда надо продать квартиру, но покупателей на квартиру с неузаконенной перепланировкой особо не наблюдается.
Когда о перепланировке становится известно управляющей компании. А узнать об этом она может от соседей и придя с плановой проверкой.
У соседей бывает предостаточно причин сообщить в УК о перепланировке: например, их раздражают звуки ремонта, или у них на потолке появились зловещие водяные разводы из-за неправильно соединенных при перепланировке труб. Или посыпалась штукатурка, потому что потеряна жесткость стен или потолков, и поверхности немного «поплыли».
Согласование перепланировки проходит в несколько этапов. И на каждом из них вам придётся туго, если вы действуете без юридической помощи
Сначала нужно в принципе определить — реально ли узаконить перепланировку именно в вашем случае. А узаконить можно далеко не всё. Поэтому важно понимать, есть ли вообще смысл переделывать квартиру. Грамотный юрист уже на первой консультации обозначит перспективу, а при необходимости заручится и заключением эксперта.
Следующий этап — подготовка документов (например, проект перепланировки, заключение о допустимости и безопасности работ). Тут важно не «нарваться» на недобросовестного эксперта, который навяжет вам ненужные экспертизы и/или будет тянуть по срокам. Юрист проконтролирует работу эксперта, чтобы сэкономить ваши деньги и время.
Далее — подаем документы на согласование. Нудный и нервный этап. Сначала нужно подать документы в администрацию города, после согласования там — в администрацию района.
И, наконец, согласуем перепланировку с управляющей компанией. Тут свои особенности. Для УК перепланировка — лишняя головная боль. Это же ответственность нужно на себя брать. На этом этапе вам могут основательно потрепать нервы.
При этом на каждом этапе могут потребоваться дополнительные документы и согласования, которые требуют время. Грамотный юрист по недвижимости знает, как это обойти и сделать все в ускоренном режиме.
Почему именно мы?
Мы даём только честный прогноз. И если ваш вариант перепланировки нельзя узаконить — прямо скажем об этом.
Вам не придётся искать экспертов. Мы из привлекаем сами и контролируем их работу. Вы заплатите только за тем заключения, которые нужны. И получите документы во время.
Многие наши юристы работали в госорганах. Мы знаем, как общаться с чиновниками, как заставить их работать и не позволить им затянуть сроки.
Мы проводим согласование перепланировки «под ключ». Но можем подключиться к решению вашего вопроса и на каком-то отдельном этапе. Например, на этапе подготовки документов.
Если ваш вопрос нужно будет решать в суде — мы готовы защищать там ваши интересы. У наших юристов за плечами богатая судебная практика. Мы умеем судиться и знаем — как побеждать.
МЫ УМЕЕМ РЕШАТЬ ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОРДИМСЯ ЭТИМ
Нас знают.
Компания «БОЛЬШОЕ ДЕЛО» работает с 2011 года. За это время мы помогли тысячам клиентов в их проблемах с недвижимостью. Наших юристов приглашают в качестве экспертов на крупные семинары и конференции. Мы консультируем в Российской газете. О нас пишут крупные региональные Орловские СМИ.
КОМПЕТЕНТНОСТЬ И ЧЕСТНОСТЬ БЕЗ ОБЕЩАНИЙ “ЗОЛОТЫХ ГОР”
Первая консультация — бесплатно.
Её проведёт практикующий юрист по недвижимости. Он разберётся в ситуации и ответит на все ваши вопросы. Вам все станет понятно. Вполне возможно, что уже после первой консультации вы увидите все варианты решения вашего вопроса.
Вы получаете честный прогноз и видите все варианты.
Мы тщательно изучаем все документы по недвижимости. И если что-то нас насторожит, мы сразу сообщим об этом вам. Мы скажем обо всех подводных камнях. Нам важно, чтобы впоследствии у вас не возникло никаких неприятных "сюрпризов". Ведь на кону серьёзные деньги. Поэтому, если дело — рискованное, мы прямо скажем об этом.
ПОНЯТНЫЕ ЦЕНЫ И КОМФОРТНАЯ СИСТЕМА ОПЛАТЫ
Цены фиксированы и понятны.
Никаких скрытых и необоснованных платежей. Стоимость услуг юристов по недвижимости в Орле зависит от сложности дела и потраченного времени. Цены одинаковы для всех клиентов.
Цены адекватны высокому качеству услуг.
Мы устанавливали цены, исходя из того, что наши сотрудники — опытные юристы по недвижимости, владеющие актуальной судебной практикой, знающие и умеющие решать вопросы клиентов. Они готовы добиться для вас лучшего, самого желательного результата.
Все официально.
Мы заключаем официальный договор, в котором чётко прописано, что мы для вас сделаем. Оплата также проходит официально.
Добиваемся, чтобы суд компенсировал вам расходы.
Если вдруг возникнет необходимость судебных разбирательств, вы сможете взыскать деньги с проигравшей стороны, потому что в договоре с нами указано, сколько вы нам заплатили. Мы доказываем в суде, что ваши траты реальны, а значит, суд обязан взыскать их с проигравшей стороны полностью или бОльшую их часть. Для нас принципиально важно, чтобы суд взыскал в вашу пользу как можно большую долю судебных расходов.
ПРЕДАННОСТЬ КЛИЕНТУ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Мы всегда за вас.
Вы можете доверить нашим юристам по недвижимости все вопросы дела, мы всегда на вашей стороне и никогда не будем вас осуждать. Мы верны своим клиентам и не переметнёмся на другую сторону, каким бы щедрым ни было её предложение и обещанный гонорар.
Ваша информация останется в тайне.
Информацию, которую мы получаем от вас, мы используем только в ваших интересах и с вашего ведома. Все наши сотрудники подписывают соглашение о неразглашении информации о клиентах. Мы не даём публичных комментариев, не обсуждаем рабочие вопросы вне офиса, даже в кругу семьи.
УДОБНЫЙ СЕРВИС И ПОЛНАЯ ОТКРЫТОСТЬ
До нас удобно добираться и с нами удобно планировать время.
Наш офис располагается в центре Орла, поэтому до нас удобно добраться и на личном авто и на общественном транспорте. Мы заранее обговариваем с клиентом время встречи, поэтому в работе с нами накладки исключены. Вы можете спокойно планировать свой день, не опасаясь, что мы вас задержим или что вам придётся ждать, пока юрист по недвижимости примет вас.
Вы всегда в курсе того, что делается по вашему вопросу.
Когда по делу происходит какое-либо юридически значимое действие, мы информируем об этом электронным письмом, СМС-кой, звонком или сообщением в мессенджере. Мы считаем, что ваше неотъемлемое право — точно знать и понимать, что и зачем мы предпринимаем для решения вашего вопроса. Если у вас много дополнительных вопросов или надо скорректировать дальнейшую работу, мы можем встретиться в офисе и все обсудить.
СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА
Мы применяем внутренние стандарты сроков и качества оказания услуг.
Это значит, что работа ведётся в разумный срок, позволяющий оформить все документы и совершить все действия своевременно и качественно. Мы даём 100% гарантию соблюдения всех процессуальных сроков в ходе ведения вашего дела.
Вам не придётся искать специалистов.
Мы наладили работу со всеми специалистами, необходимыми для успешного решения вашего вопроса. В Орле БОЛЬШОЕ ДЕЛО отладило систему работы с экспертами, оценщиками, кадастровыми инженерами и другими специалистами. Мы сами привлекаем их при необходимости.
Ваш вопрос решает группа юристов.
Некоторые юридические проблемы лежат не в одной отрасли права, а в нескольких. Поэтому для решения вопроса требуется работа не одного юриста, а группы, где каждый специализируется на какой-то отрасли права. Мы так и работаем — над решением проблем клиентов работает несколько юристов, обладающих высокими компетенциями в отдельных областях права.
Цель — решение вашей проблемы.
Самое главное в нашей работе — решить вашу проблему. И мы делаем это успешно. Нам важно, чтобы в дальнейшем у вас не возникло никаких проблем с этой недвижимостью.
Мы хотим знать, как вы оцениваете нашу работу.
БОЛЬШОЕ ДЕЛО отслеживает, насколько наши клиенты довольны проделанной работой. По окончании работы вы можете оставить отзыв; конфиденциальный, если хотите. Мы очень рады, когда клиенты честно оценивают качество услуг. Мы вас услышим, и это не пустые слова.
